地址选择，是餐饮应具备的重点存活能力。对于大部分餐饮代理者而言，成，也地址选择;败，也地址选择。这里，整理了餐厅面地址选择的方法的35条军规，看完之后，再也不需要担忧地址选择套路啦。
1.单靠小区居民产生的营业额不够达到盈利，因此，在这种地方选择的时候必须要有第二个或是第三个客户资源。
2.80%的客户都来自方圆300米以内的销售推进。大约有五六分钟的路程是他步行可以到达的一个地址。
3.最好地方，即千分点，假如角逐者占据了千分点的地方，地址选择要慎重。
4.购物中心、写字楼、医院、学校附近地址选择，餐厅就应该挨近这类设施的出入口。
5.当餐厅坐落于人流量高的购物中心或者交通枢纽的75米范围之内，获得好的销售额机会是比较高的。
6.周围是旅游景点或者海滩，季节性比较强的地址，平时工作日买卖通常都是相当惨淡的。
7.展览中心一类附近，买卖完全依靠于全年展览的规模和数目。
8.门店地面与路面落差较大的，会干扰客户进店，必须要慎选。
9.实体门店地方在斜坡上，餐厅买卖就会差一点。女孩或者停车技术不好的，把车停到坡上困难程度有点大!
10.快车道旁门店经营要慎重，由于这地方太影响汽车的停放。
11.居民稀有的地方门店经营必须要慎重，这种地方居民增长很慢，没固定的消费群!
12.门前有障碍物的时候地方必须要慎选。这个地方影响门店的能见度，过往客人根本看不到，侧面正好分流。
13.灯光暗淡的地方要慎重。由于这种昏暗的地方他会干扰逛街的兴致，间接影响餐厅流量。
14.行人穿行于商圈时不大想偏离最便捷的捷径。这种习惯非常难改变，地址选择只能去接近这种路径，而不是说绕过它。
15.一家餐厅要获得好的销售额，公车站/地铁的接近度，行人的数目和行走路线都是至关关键的，最佳的是坐落于距离餐厅低于100米的地方。
16.客户更倾向于购物前用餐，而不是在购物后。通常情况下超市入口这种餐厅营业额比超市出口营业额要好。
17.75%的客户是在进入餐厅前的30分钟内决定到该店用餐的，30%的客户是在进入餐厅前的5分钟或更短期之前做决定的。需要提醒客户，餐厅就在附近。
18.25%的客户是由于看见了招牌而决定到该餐厅用餐，招牌是尤为重要的。
19.在一个新进步的商圈里开设第一家餐厅时，探寻能见度和高可接近性的千分点尤为重要。第一家餐厅会成为在此市场的品牌宣传。
20.在餐厅正面安装招牌时，请考虑到四季的植物，在某些季节，植物会阻挡餐厅的招牌。
21.当主要人流量坐落于一楼时，要集中把接待台职员安排在一楼，确保接待台的易接近性。
22.当餐厅坐落于购物中心或超市卖场时，跟购物中心或卖场相连时，需要要考虑临界和内部购物职员的出入口，多开几个侧门。
23.维持人流不断流动。假如排队等候有长龙，客户不会想进入这家餐厅。适合的排队可以增加效益，假如这个长龙长期不动，就可能形成客户流失。
24.永远不要为使报表预估做的好看而夸大营业额，如此会使数据不准确，如此会使营业额导致偏差。
25.永远不要依据将来的潜在销售来预估营业额。第一年销售额要依据开始营业第一年时商圈实质状况进行预估，第一年的营业额必须要以实质数据了解话。
26.永远不要为了租金实惠和业主提供的打折条件作为决策要点。找出很好或非常不错的商圈与在千分点或A点设点才是成功的重点。不可以为图这个地方房租实惠，必须要找出千分点。
27.假如主要角逐者已在此商圈内门店经营，预估销售额时需优惠扣，毕竟这个商圈有了一个主要的角逐对手。
28.大的主干道真心不合适做小餐饮。大的主干道上，人流量非常大，总是看着会很诱惑，但由于人流不会在这类地方停留，而且在主干道上的餐厅常常会给人一种非常贵非常不美味的感觉。
29.要区别每条街道的阴阳面和阴阳交接线。每条街道都有两面，不少街道都会有一个奇特现象，一面人流量非常大，人气非常旺，另一面却没什么人气，看上去中间只隔一条马路，门对门的地方，吸客能力总是会有天壤之别。
30.不少地方看上去非常不错非常文静，但察看后发现周围基本上没什么人，有的地方看上去破破烂烂，但周围却人满为患。
31.菜市场周围不太合适开餐厅。缘由非常简单，那样多人买菜一定是回家自己做饭呢，你的饭卖给哪个啊。
32.白天自行车少的地方一定是人比较少的，如此的地方多见于一些工薪族集中的住宅区，如此的地方做餐饮一定是否适合的。
33.没十全十美的地方，租金适合，地方适合，大小适合，硬件条件也适合，假如有如此的地方，一定轮不到你。
34.多数人做餐饮都是死在了地址选择这块。假如你找地方都非常顺利的话，那样你买彩票运势应该也很好，我感觉是如此的。
35.假如你一个人有空闲去实地找最好别懒着靠互联网和中介。好地方不愁租的，想出中介费让中介出马的，想来都好不到哪儿去。
